招标公告

******有限公司受******有限公司（委托，对锦祥华庭项目物业管理服务（招标编号：FJTP-******2088）进行国内公开招标，项目资金来源为企业自筹和财政资金。项目已具备招标条件，现欢迎合格投标人参与本招标项目投标。

1.项目概况

项目基本情况：

******街道福百路东侧；

四至范围：东至观音埔区间路；西至福百路；北至壹品江山；南至政府储备地2023-004号地块南侧配套道路（规划中）；

性质：住宅用地、商服用地；

******居住物业、商业物业；

结构类型：高层为剪力墙结构，多层为框架结构；

包含2栋17层住宅，3栋22层住宅，4栋26层住宅，2栋1层设备用房、1栋2层商业及2栋1层大门。占地面积8383.2平方米，绿化面积12574.8平方米，总建筑面积129294.45平方米，其中：地上建筑面积107094.45平方米，地下室面积22200.00平方米；主要包括住宅99423.28㎡、商业762.04㎡、物业管理用房（含门卫）283.95㎡、养老服务设施241.61㎡、文化活动站206.85㎡、快递服务用房72.59㎡、垃圾集散间16.32㎡、公共厕所61.32㎡******居委会826.07㎡、卫生服务站228.16㎡、设备用房1190.93㎡、地下室22200㎡、地下停车位608个等；

共用设施设备技术参数：1#楼2#楼3#楼10#楼有******消防控制室设置在3#楼一层。地下室生活泵房设置2个60吨成品不锈钢生活水池，3套给水变频供水设备，其中J1区变频供水设备设计总流量：Q=52m[3]/h，设计扬程：H=60m；J2区变频供水设备设计总流量：Q=48m[3]/h，设计扬程：H=84m；J3************消防泵房内设置两台室内消火栓泵（一用一备，设计流量：Q=20L/S，设计扬程：H=127m）、两台自动喷淋泵（一用一备，Q=50L/S，设计扬程：H=65m）、两台室外消火栓泵（一用一备，设计流量：Q=20L/S，设计扬程：H=45）。

2.招标内容和范围

本项目物业管理服务，详见第三章。

3.投标人资格要求

（1）具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件（投标人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；投标人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；投标人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料）；

（2）具有财务状况报告（******事务所出具的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2023年度的财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应提供资信证明复印件；

（3）具有依法缴纳税收的相关材料（提供提交响应文件截止时间前三个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）；

（4）具有依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前三个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

（6）投标人参加本项目招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

（7）在“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）渠道查询无不良记录（提供上述网站查询结果的网页截图，以公告发布日期之后的查询结果为准）；

（8）投标人应确保在福建省住建厅物业服务企业信用等级达到B级（含）及以上（若2023年度物业服务企业信用等级名单未公布，则2023年1月1日起新注册公司的投标人无需提供此项；若2023年度物业服务企业信用等级名单已公布，则2024年1月1日起新注册公司的投标人无需提供此项）；

（9）本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

（1）本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2024年12月 25日（北京时间，下同）至2024年12月30日（节假日照常发售），通过《福易采电子交易平台》（******/#/home）购买招标（采购）文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价0元，售后不退。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注：①潜在投标人通过《福易采电子交易平台》（******/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标（采购）文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标（采购）文件。

******银行账户信息：

******有限公司；

******银行杨桥支行；

账  号：************75

投标人转账须知（请各投标人务必认真仔细阅读下列信息，以免造成投标失败）1、转账时需严格按以下格式进行转账信息备注：招标编号-投标人名称，若未按此格式进行备注导致系统无法识别标书费到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。2、关于购标费用发票开具：本项目购买标书费用仅支持由投标人携加盖单位公章的缴款凭证扫描件自行前往福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C217室开具增值税普通发票，开具增值税普通发票时，请告知开票人员本项目开具发票专用编号 / （该编号仅用于开具增值税普通发票时使用，不作其它用途）******银行转账完成后，潜在投标人必须将缴款凭证扫描件******银行账户）凭证载明费用到账时间为准。

 ③潜在投标人下载电子招标（采购）文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“福易采3.0操作手册-投标人&供应商”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。

5.投标文件的递交

本项目投标截止时间：2025年1月17日上午9时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件（etnd格式）上传到《福易采电子交易平台》投标人应充分考虑上传电子投标文件（etnd格式）时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子投标文件（etnd格式）的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准。

6.电子投标文件解密以及电子开标

（1）开标时间：2025年1月17日上午9时30分（北京时间）。

（2）开标地点：本项目在福易采电子交易平台上在线公开开标，投标人应在线参加开标。同时在福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层项目交易中心本项目开标厅设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标会。

（3）电子投标文件的解密：开标时间到达后30分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（etnd格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》使用报名的企业账号登录3.0系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书对电子投标文件进行解密操作，平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所，按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：******02，QQ交流群：福易采电子交流群：******6）

7.评标办法

本招标项目采用综合评分法。

8.投标保证金

8.1投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。

8.2.投标保证金提交的金额：10万元。

注：①对依法必须招标且标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。②本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人仅限于采用现金形式提交。

9.信息发布媒介

本项目招标公告、补充通知（若有）及后续公示信息及在“福易采电子交易平台”（网址：******/）“中国招标投标公共服务平台”(网址：******/)上发布。潜在投标人须自行关注本项目平台信息，一经发布视为所有利害相关人员均已悉知。

10.联系方式

招标人：******有限公司

地址：******街道国资小镇科研楼2号楼

联系人：黄工

电话：0591-******

******有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座211

联系人：许工

电话：******

锦祥华庭项目物业管理服务招标公告.pdf